深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

NCT新成员来袭！NCT WISH 2月闪耀出道，开启爱豆新篇章

北京 – 2024年1月18日，SM娱乐公司正式宣布，NCT旗下最后一个分队将于2月正式出道，分队名为NCT WISH。该消息一出，立刻引发了全球粉丝的热烈关注。

NCT是SM娱乐公司推出的大型男子组合，以“无限扩张”为理念，拥有无限成员、无限分队、无限音乐风格等特点。自2016年出道以来，NCT凭借其独特的概念和多元化的音乐风格，迅速席卷全球，成为当今最具人气的男子组合之一。

NCT WISH作为NCT的最后一个分队，其出道备受瞩目。据悉，该分队由多名实力强劲的新成员组成，他们将在音乐、舞蹈等方面展现出与众不同的魅力。

目前，NCT WISH尚未公布具体成员名单和出道曲，但SM娱乐公司表示，将会在近期陆续公开相关信息。相信NCT WISH的出道，将为NCT注入新的活力，为粉丝们带来更加精彩的音乐舞台。

NCT WISH成员阵容备受期待

NCT WISH的成员名单尚未公布，但从SM娱乐公司以往推出的男团来看，NCT WISH的成员们应该都拥有着出色的唱跳实力和舞台表现力。此外，NCT WISH的成员们也可能来自不同的国家和地区，拥有不同的文化背景和语言能力，这将为NCT WISH的音乐作品增添更多的国际化元素。

NCT WISH出道曲将成焦点

NCT WISH的出道曲将是他们向世界展现实力的重要作品。这首歌曲将由NCT的御用制作人团队倾力打造，融合多种音乐风格，展现NCT WISH独有的音乐魅力。相信这首歌曲一定会成为NCT的又一首代表作，并获得粉丝们的热烈喜爱。

NCT WISH的未来发展

NCT WISH的出道，标志着NCT的“无限扩张”概念又迈进了一步。未来，NCT WISH将与NCT的其他分队一起，活跃在世界各地的音乐舞台上，为粉丝们带来更多精彩的音乐作品和舞台表演。

关于NCT

NCT是SM娱乐公司推出的大型男子组合，以“无限扩张”为理念，拥有无限成员、无限分队、无限音乐风格等特点。NCT目前共有四个分队：NCT U、NCT 127、NCT Dream和WayV。NCT的音乐风格多元化，融合了流行、嘻哈、R&B、电子等多种元素，深受世界各地粉丝的喜爱。

关于NCT WISH

NCT WISH是NCT的最后一个分队，将于2024年2月正式出道。该分队由多名实力强劲的新成员组成，将在音乐、舞蹈等方面展现出与众不同的魅力。NCT WISH的出道，将为NCT注入新的活力，为粉丝们带来更加精彩的音乐舞台。